位于老五中對面的江南大廈最近電梯停運了,給大樓居民生活帶來諸多不便。業(yè)主們說是物業(yè)公司撤離時關閉的,鑰匙還在物業(yè)公司。但物業(yè)公司經(jīng)理韓先生卻表示,電梯是因為有故障才停運的,而且是維保公司下的通知。此外撤離江南大廈,主要是這里的業(yè)主拖欠了4萬余元物業(yè)管理費不繳。
業(yè)主:物業(yè)公司撤離時關停電梯
3月2日,江南大廈業(yè)主樊女士反映,物業(yè)公司將大樓的電梯停了,江南大廈只有一臺電梯,如今停運,業(yè)主們只能走旁邊的樓梯,但這處樓梯很陡,老人和孩子上下很不方便。
在現(xiàn)場,許多業(yè)主也表達了同樣的看法。其中一名自稱是保安的老人說,電梯是物業(yè)公司撤離時關的,自己曾注意到電梯上張貼的維保日期,是去年7月份時做的維保,距離現(xiàn)在不到1年時間,之前電梯都運轉得好好的。
樊女士說,為此,業(yè)主們專門到物業(yè)公司詢問了幾回,物業(yè)公司只說電梯出故障,但又不修理。她說,問題的實質是物業(yè)公司想漲物業(yè)費,原先物業(yè)管理費是0.8元/平方米,去年漲到1.2元/平方米,今年準備按1.5元/平方米收,但業(yè)主們不同意。
物業(yè)費上漲的事,江南大廈的許多業(yè)主也表示知曉,但他們并不同意,原因是物業(yè)公司管理得不好,如果管理得好,漲點也說得過去。幾名老人說,物業(yè)公司只在江南大廈設了一名保安和保潔員,平常也看不到其他人,到日期才有人來收費。他們認為,物業(yè)公司撤離主要是與此有關。
物業(yè)公司:電梯鋼纜出問題,不得不關停
據(jù)業(yè)主們透露,管理江南大廈的物業(yè)公司與管理年豐大廈的是同一家,通常都在年豐大廈辦公。
物業(yè)公司韓經(jīng)理表示,他們的確撤離了江南大廈,電梯也關停了,但主要原因并非是業(yè)主說的那樣,而是江南大廈的業(yè)主們拖欠了4萬余元物業(yè)管理費不繳。韓經(jīng)理說,江南大廈約有58戶居民,2015年的物業(yè)管理費大概7萬余元,但實際只繳納了3萬余元,由于業(yè)主欠費導致經(jīng)營虧本。而關閉電梯,他說這是維保公司通知的,主要是電梯的鋼纜出問題,運轉存在巨大安全隱患,因此才不得不關停。
不過,樊女士說,他們曾提出由物業(yè)先墊錢維修,之后業(yè)主們再將錢交給物業(yè)公司,但這個方案對方?jīng)]同意。同時一些業(yè)主也表示確實有部分業(yè)主欠費,但主要是家中房屋漏水,至今也沒有維修好,只要這些問題解決了,他們都會將物業(yè)費補齊。當前最主要的是解決電梯的問題,否則整棟樓的居民都要靠腿爬上爬下。