縱觀百態(tài)  2016-04-06  16:43

    上海市委政法委、上海報(bào)業(yè)集團(tuán)聯(lián)合出品。聚焦法治熱點(diǎn)，關(guān)注法治人群，傳播法治精神。

    上海法治聲音報(bào)道

    音粉提問(wèn)一：

    您好。我們小區(qū)的物業(yè)管理很混亂，一直有外來(lái)車輛進(jìn)小區(qū)停車，所收取的停車費(fèi)也不知使用去向，我跟小區(qū)業(yè)委會(huì)反映，要求公開(kāi)相關(guān)車位的使用及停車費(fèi)收取的情況，但是業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司沆瀣一氣，不理我，還說(shuō)我沒(méi)有權(quán)利要求業(yè)委會(huì)公開(kāi)，業(yè)委會(huì)只聽(tīng)業(yè)主大會(huì)的，而不是聽(tīng)個(gè)別業(yè)主的。想問(wèn)的是，我作為業(yè)主是否可以有權(quán)要求業(yè)委會(huì)公開(kāi)？

    律師解答一：

    根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條之規(guī)定，業(yè)主請(qǐng)求公布、查閱下列應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開(kāi)的情況和資料的，人民法院應(yīng)予支持：（一）建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況；（二）管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，以及業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定及會(huì)議記錄；（三）物業(yè)服務(wù)合同、共有部分的使用和收益情況；（四）建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的處分情況；（五）其他應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開(kāi)的情況和資料。故，如業(yè)委會(huì)拒絕向您公布前述相關(guān)情況和資料的，則您可以向法院提起業(yè)主知情權(quán)之訴，由法院判決要求業(yè)委會(huì)公布相關(guān)情況和資料。

    音粉提問(wèn)二：

    您好。我一個(gè)朋友向我借了一筆錢，生怕他不還錢，所以我要求他把他的一輛轎車質(zhì)押給我。后來(lái)他把車連同車鑰匙都給我了，我也把錢給他了。最近我自己的車發(fā)生故障維修，我就使用了他的車，想問(wèn)的是，我是否有權(quán)利開(kāi)他的車，如果車輛在行駛過(guò)程中發(fā)生損壞，是否要賠償？

    律師解答二：

    根據(jù)《物權(quán)法》第二百一十四條有關(guān)質(zhì)權(quán)人對(duì)質(zhì)物使用處分的限制及法律責(zé)任的規(guī)定，質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，給出質(zhì)人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。故，您未經(jīng)朋友同意，無(wú)權(quán)擅自使用該車輛，且如該車輛因您的使用行為導(dǎo)致物損，您需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。